Ні для кого не секрет, що будівництво будинку – це значні витрати. Її сума залежить, звісно, від обраної технології, дизайну, використаних конструкційних матеріалів, зайнятої бригади та площі забудови, але в кожному конкретному випадку для цього слід підготувати кілька сотень тисяч злотих. У нашому тексті ми розглянемо конкретні витрати на окремі етапи будівництва будинку - від оболонки до оздоблення під ключ.
З цього тексту ви дізнаєтеся:
- які витрати враховувати при будівництві будинку,
- яка приблизна вартість будівництва односімейного будинку
- які електричні, водопровідні та нагрівальні прилади варто розглянути.
Будівництво будинку - припущення початкової вартості
Для визначення питомих витрат на будівництво будинку необхідно визначити характер об'єкта. Тож візьмемо для прикладу середню будівлю з розмірами та характеристиками, характерними для проектів, які найчастіше реалізовуються в Польщі. Ціни на окремі етапи робіт стосуватимуться двоповерхової будівлі площею 140 м2 , простої форми, двосхилим дахом та стандартною обробкою.
Розраховуючи вартість наступних етапів будівництва будинку, ми пройдемо відкритий і закритий етап будівництва, аж до оздоблення під ключ. Однак розрахунки не включатимуть такі витрати, як:
- придбання земельної ділянки під забудову,
- забудова ділянки (підведення комунікацій),
- придбання проекту будівлі,
- розвиток можливого саду.
Вартість перерахованих вище елементів може істотно відрізнятися, тому враховувати їх в кошторисі малосенсу. У розрахунках ми будемо використовувати середні національні ціни на будівельні матеріали та робочу силу і тільки чисті вартості.
Переваги обміну на новій платформі лояльності OnnTop!
Проект будинку та необхідні формальності
Підготовка до будівництва будинку передбачає, перш за все, придбання його проекту. На вибір є готовий або індивідуальний дизайн. У першому випадку ви повинні взяти до уваги витрати 1500 - 4000 злотих і додаткові витрати 1200 - 2500 злотих на адаптацію плану до конкретних польових умов. Ціна окремого проекту може коливатися від 5 000 до 15 000 злотих і включає повну документацію, необхідну під час будівництва. Цей план буде точно адаптований до ваших особистих вимог і місцевих умов.
Придбаний проект вирішить інші важливі формальні питання, такі як збір геодезичних карт, розмітка контуру будівлі та вибір і працевлаштування керівника будівництва.
Вартість будівництва будинку - закритий каркас
На етапі відкритого корпусу будівля вже має цілісну конструкцію та дах з покриттям. Але тільки в закритому стані встановлюють вікна, зовнішні двері та перегородки у відведених місцях. Скільки коштує побудувати будинок до цього моменту?
Кошторис на нашу одноповерхову будівлю площею 140 м2 має включати витрати на:
- Фундаменти – тобто земляні роботи, будівництво фундаментних смуг і стін з бетонних блоків, повна ізоляція, бетонна плита та підконструкція: 24 000 злотих. злотий .
- Несучі стіни – тобто будівельні матеріали та винагорода муляра: 23 000 злотих. злотий .
- Стелі : 45 тис злотий .
- Покрівля – тобто збірна ферма даху, мембранне покриття, керамічна черепиця, а також водостоки з ПВХ, мансардні вікна, утеплювач і, звичайно, винагорода покрівельної компанії: 56 000 злотих. злотий .
- Зовнішня столярка - тобто вхідні двері, гаражні ворота та вікна: 29 000 злотих. злотий .
- Перегородки : 9тис злотий .
- Димоходи та вентиляційна система : ок. злотий .
- Балкон – тобто будівництво плити, додаткового фасаду, підлоги та балюстради – 7,5 тис. злотих. злотий .
- Сходи : 2,5 тис злотий .
Підсумовуючи, будівництво середнього будинку в закритому стані має коштувати приблизно 204 000 злотих. злотий.
Вартість будівництва будинку - оздоблення під ключ
Від закритого стану корпусу до завершення «під ключ» ще багато витрат. Сюди входитимуть, серед іншого, витрати на фасади, внутрішні установки, оздоблення стін і підлоги та підвіконь. Давайте розглянемо їх по черзі.
Утеплення та фасад
У цьому випадку слід враховувати ціни на такі матеріали, як мінеральна вата або пінополістирол, і витрати на оплату праці. Ці витрати будуть значно вищими, ніж у попередні роки, через впровадження нових стандартів ізоляції будівель, що будуються. Поточна вартість утеплення та оздоблення зовнішніх стін першого поверху та мансарди 140-метрового будинку становитиме приблизно 40 тис. злотих. злотий.
Внутрішні установки
Основою для обробки будинку є електрика, вода та опалення. Вартість їх установки залежатиме, в тому числі, від кількості точок доступу.
Електромонтаж
Без сумніву, для 140-метрового будинку потрібно приблизно 100 точок, на будівництво яких (матеріалів і праці) електрик збере приблизно 14,5 тис. злотих. злотий .
Ознайомтеся з пропозицією кабелів і проводів у Onninen
Раніше в будинках або квартирах було достатньо лише кількох розеток і вимикачів. У зв’язку з розвитком технологій і, отже, зміною нашого способу життя з’явилося набагато більше потреб в контексті електричного обладнання. На ринку є багато варіантів. Серед них безумовно варто розглянути:
- Антенна розетка R-TV-SAT - цікавим рішенням стане економічна модульна серія Simon 10. Відмінною рисою цієї серії є неструмопровідна перемичка з високоякісного матеріалу, що забезпечує довговічність, гнучкість і безпеку під час монтажних робіт.
- Гніздо динаміка з термопластику з центральною кришкою.
- Телефонно-комп'ютерна розетка (категорія 5e, серія Sedna, бренд Schneider), довгі і міцні захвати якої з функцією самоповернення утримуються у вертикальному положенні металевими напрямними. Це полегшує установку і підвищує безпеку при установці механізму в монтажну коробку.
- Абонентська розетка "RTV/SAT" з двома виходами SAT з сучасним механізмом швидкого з'єднання, що забезпечує безпечний та надійний монтаж та демонтаж кабелів.
Як відомо, кожен із зазначених вище елементів електрообладнання є частиною системи, яка покращує якість життя домочадців. Вже на цьому етапі варто звернути увагу на те, щоб він був невід'ємною частиною стилю, в якому оформлені інтер'єри.
Сантехніка
Якщо припустити, що наш приклад будинку має 2 ванні кімнати, кухню та додатковий туалет, це дає приблизно 10 точок водозабору, за які сантехнік може вимагати приблизно 7000 злотих. PLN (ціни на будівельні матеріали та витрати на будівництво).
Підключення відповідає за подачу води в будинок з водопровідної мережі . Тому водопровід слід підключати до водорозбірних точок у ванній, кухні, туалеті, підсобних приміщеннях, пральні та гаражі. Обов'язково варто звернути увагу на те, що в багатьох місцях знадобляться крани гарячої води, що може визначати форму водопровідної інсталяції.
Ознайомтеся з пропозицією водопровідних мереж і підключень в Onninen
Нагрівати воду можна кількома способами. При його приготуванні в індивідуальних опалювальних приладах, які встановлюються біля конкретних змішувачів, від з’єднання проводиться магістральний водопровід з холодною водою. Прикладом такого пристрою є електричний проточний водонагрівач від бренду Kospel, невеликий розмір якого ідеально підходить для душу.
Але якщо вода нагрівається в бойлері або іншому нагрівачі (загальному для всіх водорозбірних точок), то труба з холодною водою підводиться до окремих батарей і до джерела тепла. Паралельно трубі холодної води проходить труба підігрітої води, а іноді до крайньої точки водорозбору йде третя - циркуляційна. Таким чином, гаряча вода постійно циркулює в установці, надаючи її відразу після відкриття крана.
Монтаж опалення
Середня вартість системи опалення залежить від джерела тепла і типу його розподілу. Для підвищення температури в кімнатах можна використовувати традиційні радіатори або теплу підлогу. Щоб дізнатися більше про теплу підлогу, перегляньте наш посібник .
Поєднавши переваги обох рішень, ви витратите приблизно 17 000 злотих на встановлення. злотих , до яких слід додати ще 18-21 тис. злотих на придбання та встановлення котла. Ви можете вибрати, серед іншого, піч на твердому паливі або біомасі, а також, наприклад, тепловий насос.
При установці також варто подумати про пропаговані екологічні рішення та правила , які регулюють використання індивідуальних систем опалення. Відмінним рішенням, яке варто розглянути, є сучасні теплові насоси, які підходять як для опалення, так і для кондиціонування.
Зупиняючись на темі опалення, варто звернути увагу на гібридну систему опалення PRIMA від бренду Galmet, яка використовує відновлювану енергію для комплексного обслуговування будівлі (опалення, охолодження та підігріву води). До найважливіших переваг цього набору можна віднести:
- робота насоса при температурах до -25°C,
- температура на виході з теплового насоса до 65°C,
- екологічний холодоагент – R32,
- 2 режими безшумної роботи,
- онлайн-контроль через додаток,
- швидкий нагрів гарячої води,
- субсидії за програмою «Чисте повітря» завдяки класу А++.
При будівництві будинку слід враховувати відновлювані джерела енергії, такі як сонячні колектори та фотовольтаїка. Ця інвестиція, безумовно, окупиться протягом кількох років. Детальніше про вартість фотовольтаїки ви можете дізнатися в нашій статті .
Планування відновлюваних джерел енергії на етапі будівництва будинку – це теж велика економія – як сил, так і грошей. План даху та розташування установки визначають, скільки електроенергії ви будете рекуперувати та які витрати понесете.
Перегляньте теплові насоси Galmet в оптовій пропозиції
Оздоблення підлоги, стін та підвіконь
Оздоблення будинку під ключ повинна включати настил підлоги, штукатурку стін і стелі, установку підвіконь. Це не малі витрати:
- Підлоги - підлоги на першому поверсі будівлі вимагають більш товстого шару теплоізоляції, тому їх будівництво обійдеться дорожче підлог на першому поверсі. Загалом за матеріали та роботу ви заплатите в середньому 8,5 тис. злотих. злотий .
- Стіни – оздоблення стін 140-метрового будинку гіпсовою штукатуркою має коштувати менше 19,5 тис. злотих. злотий .
- Підвіконня - включаючи внутрішні ПВХ підвіконня та зовнішні алюмінієві підвіконня, ви заплатите 5000 злотих. злотий .
- Стелі – загалом вартість підвісних стель у прикладі, який ми обговорюємо, складе приблизно 11 000 злотих. злотий .
Якщо підсумувати, то завершення будинку під ключ коштує в середньому ще 142 000 злотих. злотий.
У що варто інвестувати при будівництві будинку?
Підсумовуючи всі витрати, описані вище, можна сказати, що загальна вартість будівництва будинку з мансардою загальною площею 140 м2 повинна становити приблизно 350 000 злотих. злотий. Це велика сума, і пам’ятайте, що з часом вона додасться до витрат на обладнання та поточну експлуатацію будівлі. Тому вже на етапі будівництва варто продумати економічні рішення, які дозволять скоротити рахунки в майбутньому.
До них відносяться в першу чергу відновлювані джерела енергії, які зроблять ваш будинок екологічно чистим і економічним будівлею. Асортимент оптового продавця Onninen включає, серед іншого, ефективні теплові насоси, а також фотоелектричні установки, що стають все більш популярними. Ознайомтеся з нашим асортиментом і почніть заощаджувати ще до того, як побудуєте свій будинок!
Маєте запитання щодо галузі? Приєднуйтесь до групи Świat Instalacji!